- 公交線路：
- 公交203路、802路、22路
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| 1、 地段價(jià)值：南戴河近海核心位置，距戴河僅30米 緊鄰戴河畔，距戴河直線距離僅30米，享有優(yōu)越的水景資源。業(yè)主延小區(qū)內(nèi)路即可到達(dá)戴河及榮星地產(chǎn)所打造的戴河公園，為您休閑散步，放松垂釣提供一個(gè)絕佳去處，榮星項(xiàng)目是上風(fēng)上水的凈地，周邊環(huán)境無任何不利因素，未來升值潛力無限。 2、 周邊交通便利生活配套成熟，北戴河高鐵旁戴河岸? 榮星項(xiàng)目道路通達(dá)，出入順暢無阻，項(xiàng)目地緊鄰公交車站，通達(dá)的公交車有22路、802路、203路，距北戴河火車站僅10分鐘車程，緊鄰快速路，到達(dá)秦皇島市僅20分鐘車程，周邊一公里范圍內(nèi)涵蓋了餐飲、休閑、購物、醫(yī)療、金融、通信等多重配套，滿足包括北京新世聯(lián)華超市、興龍廣緣超市、美加美家具城、海信電器專營店、牛頭崖大集等，居住氛圍濃厚，遠(yuǎn)離南戴河景區(qū)車水馬龍的噪音，舒適居住，做到了入則寧靜，出則繁華。 3、 教育、醫(yī)療資源成熟。 1) 幼兒園：六一幼兒園、新世紀(jì)雙語幼兒園 2) 中小學(xué)：南戴河小學(xué)、牛頭崖小學(xué)、北戴河第三中學(xué) 3) 大學(xué)：河北對(duì)外經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、中國環(huán)境保護(hù)學(xué)院 4) 北京化工大學(xué)新校區(qū)的建立 5) 北戴河國際腫瘤醫(yī)院的落成，秦皇島第二醫(yī)院（婦幼保健院）也將遷址北戴河新區(qū)。 4、 休閑度假配套 東側(cè)緊鄰戴河水岸，遠(yuǎn)眺聯(lián)峰山，近擁南戴河旅游度假區(qū)和北戴河海濱度假區(qū)，沿寧海道開車15分鐘即可到達(dá)南戴河仙螺島景區(qū)和天馬浴場，向東9公里的北戴河海濱度假區(qū)，囊括鴿子窩公園、聯(lián)峰山公園、老虎石海灘、奧林匹克大道公園等景區(qū)資源，向西25公里范圍內(nèi)囊括華僑城、圣藍(lán)海洋公園、漁島、沙雕大世界等黃金海岸景區(qū)資源。 5、 社區(qū)南北排列，錯(cuò)落有致，超大的綠化空間，建在公園里的房子，凸顯私家庭院生活。 為了給業(yè)主提供更加安全私密的綠化空間，在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，我們就采用了人車分流的設(shè)計(jì)，讓地上的每一寸土地都能成為業(yè)主的休閑活動(dòng)空間，地上除了4米的消防環(huán)路，其他空間都為景觀綠地，讓業(yè)主享受私家庭院的感受！ 6、 居低密度社區(qū)，享靜怡生活 項(xiàng)目整體規(guī)劃低密度社區(qū)，社區(qū)以8-11層小高層住宅為主，舍棄了更多的建筑面積利潤空間，在高層林立的城市中，更加凸顯其產(chǎn)品的稀缺和價(jià)值； 7、 完全人車分流的設(shè)計(jì) 項(xiàng)目采用完全的人車分流設(shè)計(jì)，地上只保留人行通道和綠化空間，小區(qū)共設(shè)計(jì)有2個(gè)車庫出入口，1個(gè)人行出入口，既便于業(yè)主上下班出行，又絕對(duì)保證了老人和孩子的出行安全。 8、 項(xiàng)目以改善客戶群為主的社區(qū)，盡顯高端人群居住品質(zhì)。 榮星項(xiàng)目均為小高層低密度產(chǎn)品，在戶型設(shè)計(jì)上全部采用二居、三居室戶型為主，沒有設(shè)計(jì)小戶型。居住人群多為本地改善客戶群體，后期居住氛圍良好，不會(huì)出現(xiàn)居住人群混雜的亂象。? ?? 9、 項(xiàng)目打造為低密度度社區(qū)，超大的綠化空間，綠化率高達(dá)到42% 榮星項(xiàng)目占地面積1.8萬平米左右，其中綠地面積高達(dá)7560平米，綠化率達(dá)到42%以上，在南戴河中心寸土寸金的地段非?？少F。在南戴河普遍容積率高達(dá)2以上的市場中，榮星項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)僅有283戶，項(xiàng)目容積率僅為1.35，人均綠地面積高達(dá)27平米，完全可以媲美別墅項(xiàng)目，暢享稀缺生態(tài)綠氧，坐享山海林河四大自然資源，戴河岸，家中賞河景，閑時(shí)垂釣、散步養(yǎng)心。 10、 項(xiàng)目自身無大型沿街商業(yè)，對(duì)社區(qū)居住環(huán)境無影響 項(xiàng)目四周自身無大型沿街商業(yè)，社區(qū)內(nèi)不規(guī)劃門市，周邊住宅小區(qū)環(huán)繞，無任何商業(yè)影響，社區(qū)整體氛圍幽靜，為客群提供私密空間。但是項(xiàng)目南側(cè)及西側(cè)有沿街商業(yè)街區(qū)，為業(yè)主提供便利生活。 11、 社區(qū)戶型均采用南北通透戶型設(shè)計(jì) 社區(qū)戶型均采用南北通透戶型設(shè)計(jì)，符合業(yè)主的生活習(xí)慣，最優(yōu)化的戶型設(shè)計(jì)，提供最完美的生活居住感受。 12、 本土開發(fā)企業(yè)，致力于秦皇島長期市場發(fā)展 項(xiàng)目開發(fā)商為榮星地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是秦皇島本土開發(fā)企業(yè)，已有15年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有一級(jí)資質(zhì)，公司本著“誠信為本，信譽(yù)第一”的服務(wù)宗旨，推崇“以人為本、開拓創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，一直在本地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)的項(xiàng)目不下數(shù)十個(gè)，每個(gè)項(xiàng)目都是精品樓盤，如碧海華庭一期、碧海嘉亭、綠茵港灣、臨海聽濤等項(xiàng)目，公司致力于長期在秦皇島發(fā)展，精心打造每一個(gè)樓盤，在百姓中創(chuàng)造了良好的口碑。 物業(yè)公司為榮星地產(chǎn)旗下物業(yè)子公司榮星物業(yè)，擁有10多年的物管經(jīng)驗(yàn)，物管面積達(dá)到近100萬平米。 13、 小高層產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，超低公攤系數(shù) 1) 8-11層小高2梯2戶、2梯3戶設(shè)計(jì)，擁有超低公攤系數(shù)，享受更多使用面積； 2) 小高層主打面積區(qū)間83-133平米左右奢闊兩居、三居，全部都為南北通透戶型，可供不同客戶需要選擇。 3) 小高層樓間距最大48米，采光視線無任何遮擋，擁有中心景觀效果，小高層2#、3#、5#樓均可欣賞戴河美景。 4) 小高層戶型，最大客廳面寬可達(dá)到3.9米，臥室最大面寬可達(dá)3.5米，居住空間完全大于高層的尺度。 12、 項(xiàng)目贈(zèng)送太陽能熱水器 榮星項(xiàng)目樓盤均達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，為每戶業(yè)主免費(fèi)配置太陽能熱水器，便利業(yè)主生活需求。 13、 項(xiàng)目智能化系統(tǒng) 榮星項(xiàng)目致力打造智能化社區(qū)，其中包含：智能車輛識(shí)別系統(tǒng)、入戶智能門鎖、門禁一卡通智能系統(tǒng)、數(shù)字化安防管理平臺(tái)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)等，室內(nèi)家具系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等均預(yù)留接口，方便快捷，智慧生活由此開啟。 14、 京津冀一體化利好，項(xiàng)目價(jià)值潛力提升 北戴河新區(qū)成立于2006年，2011年新區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，2016年成為中國第一個(gè)國家級(jí)生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)。目前集中了秦皇島最好的海景資源和旅游資源，是未來整個(gè)秦皇島城市發(fā)展的方向。 自從京津冀一體化被提上國家戰(zhàn)略層面之后，近兩年來，秦皇島對(duì)接京津科技、醫(yī)療、 |
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