6月份以來(lái)，包括萬(wàn)科在內(nèi)的11家開(kāi)發(fā)商陸續(xù)發(fā)債，在半個(gè)多月的時(shí)間里，融資總額超過(guò)百億；一向冷清的土地市場(chǎng)上周供應(yīng)量和成交量也有所增加。

世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師王軍鵬認(rèn)為，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商發(fā)債頻繁，主要受制于2009年以及2010年期間頻繁拿地，今年不少地塊進(jìn)入投資階段，需要大量資金注入。而從土地市場(chǎng)來(lái)看，并沒(méi)有真正回暖，開(kāi)發(fā)商參與度、溢價(jià)率及成交情況都不夠樂(lè)觀。

截 至6月19日，雅居樂(lè)等11家房企在半個(gè)月左右的時(shí)間里，通過(guò)銀行借貸，發(fā)行票據(jù)以及信托等各種方式找錢，發(fā)債規(guī)模已達(dá)到106.4億元。16日，萬(wàn)科對(duì) 外公布，為滿足杭州白鷺郡南項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的需要，旗下子公司向金融機(jī)構(gòu)融資人民幣12億元。萬(wàn)科今年前5個(gè)月累計(jì)銷售額達(dá)524.2億元。無(wú)獨(dú)有偶，近期融創(chuàng) 中國(guó)也表示設(shè)立6億元信托注資其背景的昌平項(xiàng)目。

王軍鵬表示，1-5月開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)的出售數(shù)據(jù)與其全年業(yè)績(jī)比例要求，有不小的差距，多數(shù)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成年度比例，導(dǎo)致一定程度開(kāi)發(fā)商資金壓力顯現(xiàn)。

跟前5月相比，6月土地市場(chǎng)小幅調(diào)整。依據(jù)中指數(shù)最新數(shù)據(jù)顯示，6月13日-19日期間，其監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要都市土地有所回暖，供應(yīng)量和成交量略有增加，其中成交量增幅較大。

統(tǒng)計(jì)顯示，上周20個(gè)主要城市共計(jì)推出249宗地塊，較上周增加112宗地塊，其推地面積達(dá)1184萬(wàn)平方米；而成交土地100宗，較上周增加66宗，成交住宅用地面積189萬(wàn)平方米，比上周增加107萬(wàn)平方米，漲幅達(dá)130%。一線城市中，北京，上海杭州成交占比較多。