在政策趨緊的半年，成都樓市發(fā)生了怎樣的變化？房企競(jìng)爭(zhēng)格局是否已經(jīng)悄然改變？在嚴(yán)峻的市場(chǎng)之下，哪些品牌和產(chǎn)品能夠超然于外，憑借強(qiáng)大的品牌、產(chǎn)品號(hào)召力“一枝獨(dú)秀”？

大公司半年報(bào)，我們今天先做一組部分開(kāi)發(fā)商的簡(jiǎn)報(bào)，概略性地分析一下2011上半年大地產(chǎn)商在成都的市場(chǎng)格局和下半年的預(yù)期。

保利

全面領(lǐng)先已無(wú)懸念

作為去年的成都銷售冠軍，成都保利在上半年維持老項(xiàng)目正常銷售的情況下，上半年突破50億已經(jīng)毫無(wú)懸念，隨著下半年康橋、蝴蝶公館、保利城、德陽(yáng)國(guó)際城等新項(xiàng)目的發(fā)力，2011年成都保利遙遙領(lǐng)先于樓市也成為了必然。

下 半年，保利地產(chǎn)除了在去年已介入的片區(qū)繼續(xù)發(fā)力之外，還將在東二環(huán)建設(shè)路區(qū)域推出三面環(huán)水高端住區(qū)保利·康橋，在西門光華片區(qū)推出保利另一城市高端產(chǎn)品線 蝴蝶公館，而在城北新區(qū)，保利地產(chǎn)除了已經(jīng)逐步呈現(xiàn)的城市中心保利·公園198之外，將從今年下半年開(kāi)始打造城市副中心保利城。位于南城市中心的城市地標(biāo) 保利國(guó)際廣場(chǎng)，以及保利石象湖國(guó)際鄉(xiāng)村俱樂(lè)部也將全面推出，加上總投資150億的德陽(yáng)保利國(guó)際城。保利地產(chǎn)在2011年介入的熱點(diǎn)區(qū)域超過(guò)10個(gè)，今年動(dòng) 工開(kāi)發(fā)的樓盤達(dá)到12個(gè)。

在出售業(yè)績(jī)各方面和推盤數(shù)量領(lǐng)先的同時(shí)，保利還進(jìn)一步挖掘品牌內(nèi)涵，關(guān)注業(yè)主價(jià)值，把今年定位于“城市責(zé)任年”，持續(xù)性地推出影響城市的大型活動(dòng)，公眾對(duì)保利活動(dòng)的期待達(dá)到了前所未有的高點(diǎn)。